高速公路REITs观察：机构追捧的红利资产代表

报告摘要

作为 REITs 市场的第一大类基础资产，高速公路 REITs 产品近两年扩充明显，市场追捧意愿较强。各产品前十大股东持股比例来看，以保险为代表的机构持股比例均有所上升，显示出高速公路 REITs 对长从运营表现来看，高速公路 REITs 的车流量在 2024 年整体呈现出不同程度的下滑，

核心要点

四、二级市场表现以及简析..................................................... 8
4.1 华夏南京交通高速公路 REIT ........................................... 9
4.2 招商基金公路高速公路 REIT ........................................... 9
4.3 中金安徽交控 REIT .................................................. 10
4.4 平安宁波交投杭州湾跨海大桥 REIT .................................... 10
4.5 平安宁波交投杭州湾跨海大桥 REIT .................................... 11
4.6 中金山高集团高速公路 REIT .......................................... 11
4.7 华夏中国交建高速 REIT .............................................. 12

报告信息

文件全名: 《高速公路REITs观察：机构追捧的红利资产代表-20页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 截至目前，高速公路公募 REITs 产品共发行了 13 只，发行规模合计为 687.71 亿元，占全市场的比例
大，其中中金安徽交控 REIT 单只规模突破百亿，达到 108.80 亿元，最小的为易方达深高速公路 REIT，
路费收入也有 8 只产品的路费收入均出现下降，但主要高速 REITs 上下浮动均在 10.00%左右，波动不大，
在不小的差异，如浙商沪杭甬 REIT 和国金中国铁建 REIT 保持较高的分派率，均接近 10.00%，而华夏中国
交建 REIT 等项目则因货车流量恢复缓慢等因素仅为 3%左右，这也是目前同类上市中分派率最低的产品；
核心议题: REITsREIT

常见问题

《高速公路REITs观察：机构追捧的红利资产代表》主要包含哪些内容?

作为 REITs 市场的第一大类基础资产，高速公路 REITs 产品近两年扩充明显，市场追捧意愿较强。各产品前十大股东持股比例来看，以保险为代表的机构持股比例均有所上升，显示出高速公路 REITs 对长从运营表现来看，高速公路 REITs 的车流量在 2024 年整体呈现出不同程度的下滑，核心数据:截至目前，高速公路公募 REITs 产品共发行了 13 只，发行规模合计为 687.71 亿元，占全市场的比例;大，其中中金安徽交控 REIT 单只规模突破百亿，达到 108.80 亿元，最小的为易方达深高速公路 REIT，;路费收入也有 8 只产品的路费收入均出现下降，但主要高速 REITs 上下浮动均在 10.00%左右，波动不大，。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由浙商证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 20。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了REITs、REIT等议题。