房地产行业解析消费REITs：投资价值的甄别与考量-251222-财通证券

报告摘要

内需逐步回暖，消费类 REITs 稳步发展，年 11 月 30 日，我国消费类 REITs 已上市 12 只，消费基础设施 REITs 指数累计上涨 43%，涨幅 TOP10 产品中，7 只为消费类 REITs。

核心要点

行业深度分析报告 / 2025.12.22
NOI 增长率及折现率对项目进行详细分析。
1. 《房地产行业跟踪周报》
2. 《房地产行业跟踪周报》
3. 《房地产行业跟踪周报》
1.2.1
1.2.2
2.2.1

报告信息

文件全名: 《房地产行业解析消费REITs：投资价值的甄别与考量-251222-财通证券-23页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 2029 年我国情绪经济市场规模有望达 4.5 万亿元 ................................................... 8
数累计上涨 43%，涨幅 TOP10 产品中，7 只为消费类 REITs。
关注底层资产估值合理性，折现率及隐含的 NOI 增长率是决定估值的
NOI 增长率及折现率对项目进行详细分析。
NOI 增长率可在一定程度上反映底层资产盈利增长潜力，是横向对比不同消
核心议题: REITsREIT基础设施 REITs

常见问题

《房地产行业解析消费REITs：投资价值的甄别与考量-251222-财通证券》主要包含哪些内容?

内需逐步回暖，消费类 REITs 稳步发展，年 11 月 30 日，我国消费类 REITs 已上市 12 只，消费基础设施 REITs 指数累计上涨 43%，涨幅 TOP10 产品中，7 只为消费类 REITs。核心数据:2029 年我国情绪经济市场规模有望达 4.5 万亿元 ................................................... 8;数累计上涨 43%，涨幅 TOP10 产品中，7 只为消费类 REITs。;关注底层资产估值合理性，折现率及隐含的 NOI 增长率是决定估值的。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由财通证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 23。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了REITs、REIT、基础设施 REITs等议题。