聚焦房地产行业26年7月REITs月报:新券上市遇冷,Q2强业绩能支撑行情。未来 3 个月整体解禁规模不高,6 单项目解禁 34.90 亿元,其中 8 月解禁规模最高为 13.73 亿元,相较上半年月均 22.91 亿元的解禁规模下降明显。截至 7 月末 C-REITs 上市基金总数 87 只,总规模 2304.66 亿元,月末流通盘市值达 1292.68 亿元,流通份额占比 56.09%,环比+0.73pct。P/NAV 走势方面,8 个板块 P/NAV 均下行,数据中心下降较多,月末为 1.23 倍,环比下降 0.19 倍。
聚焦房地产行业26年7月REITs月报:新券上市遇冷,Q2强业绩能支撑行情。未来 3 个月整体解禁规模不高,6 单项目解禁 34.90 亿元,其中 8 月解禁规模最高为 13.73 亿元,相较上半年月均 22.91 亿元的解禁规模下降明显。截至 7 月末 C-REITs 上市基金总数 87 只,总规模 2304.66 亿元,月末流通盘市值达 1292.68 亿元,流通份额占比 56.09%,环比+0.73pct。P/NAV 走势方面,8 个板块 P/NAV 均下行,数据中心下降较多,月末为 1.23 倍,环比下降 0.19 倍。
聚焦房地产行业26年7月REITs月报:新券上市遇冷,Q2强业绩能支撑行情。未来 3 个月整体解禁规模不高,6 单项目解禁 34.90 亿元,其中 8 月解禁规模最高为 13.73 亿元,相较上半年月均 22.91 亿元的解禁规模下降明显。截至 7 月末 C-REITs 上市基金总数 87 只,总规模 2304.66 亿元,月末流通盘市值达 1292.68 亿元,流通份额占比 56.09%,环比+0.73pct。P/NAV 走势方面,8 个板块 P/NAV 均下行,数据中心下降较多,月末为 1.23 倍,环比下降 0.19 倍。核心数据:未来 3 个月整体解禁规模不高,6 单项目解禁 34.90 亿元,其中 8 月解禁规模最高为 13.73 亿元,相较上半年月均 22.91 亿元的解禁规模下降明显;截至 7 月末 C-REITs 上市基金总数 87 只,总规模 2304.66 亿元,月末流通盘市值达 1292.68 亿元,流通份额占比 56.09%,环比+0.73pct;P/NAV 走势方面,8 个板块 P/NAV 均下行,数据中心下降较多,月末为 1.23 倍,环比下降 0.19 倍。
本报告由广发证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了REITs、房地产、文化、文旅等议题。