聚焦房地产行业核心城市房地产销售跟踪(2026年5月):5月核心30城新房成交均价同比+0.5%,环比+3%。3)5 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 26,068 元/m2,同比+0.5%,环比+3.1%;其中,北上广深杭蓉成交均价 46,135 元/m2,同比+3.9%,环比+6.5%,余下二线 24 城成交均价为 17,089 元/m2,同比+1.2%,环比-0.3%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦房地产行业核心城市房地产销售跟踪(2026年5月):5月核心30城新房成交均价同比+0.5%,环比+3%。3)5 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 26,068 元/m2,同比+0.5%,环比+3.1%;其中,北上广深杭蓉成交均价 46,135 元/m2,同比+3.9%,环比+6.5%,余下二线 24 城成交均价为 17,089 元/m2,同比+1.2%,环比-0.3%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦房地产行业核心城市房地产销售跟踪(2026年5月):5月核心30城新房成交均价同比+0.5%,环比+3%。3)5 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 26,068 元/m2,同比+0.5%,环比+3.1%;其中,北上广深杭蓉成交均价 46,135 元/m2,同比+3.9%,环比+6.5%,余下二线 24 城成交均价为 17,089 元/m2,同比+1.2%,环比-0.3%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。核心数据:3)5 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 26,068 元/m2,同比+0.5%,环比+3.1%;其中,北上广深杭蓉成交均价 46,135 元/m2,同比+3.9%,环比+6.5%,余下二线 24 城成交均价为 17,089 元/m2,同比+1.2%,环比-0.3%;新房:5 月核心 30 城新房成交金额同比+3%,环比+10%。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了房地产、2026年5月等议题。