聚焦房地产行业报告:基本面持续修复,二手房优于新房。其中一线城市近四周平均成交面积为 54.77 万方,同比+7.9%,环比0.6%,二线城市近四周平均成交面积为 71.68 万方,同比-4.4%,环比+3.6%,三线城市近四周平均成交面积为 31.19 万方,同比+1%,环比+2.3%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7453.14 万方,同比-6.52%,环比-0.98%,14 城去化周期为 19.54 个月,其中一线城市去化周期为13.7 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为7419.75 元/平方米,溢价率为 4.69%,环比-4.97pct,成交商服类土地楼面均价为 2560.5 元/平方米,溢价率为 1.86%,环比-0.22pct。
聚焦房地产行业报告:基本面持续修复,二手房优于新房。其中一线城市近四周平均成交面积为 54.77 万方,同比+7.9%,环比0.6%,二线城市近四周平均成交面积为 71.68 万方,同比-4.4%,环比+3.6%,三线城市近四周平均成交面积为 31.19 万方,同比+1%,环比+2.3%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7453.14 万方,同比-6.52%,环比-0.98%,14 城去化周期为 19.54 个月,其中一线城市去化周期为13.7 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为7419.75 元/平方米,溢价率为 4.69%,环比-4.97pct,成交商服类土地楼面均价为 2560.5 元/平方米,溢价率为 1.86%,环比-0.22pct。
聚焦房地产行业报告:基本面持续修复,二手房优于新房。其中一线城市近四周平均成交面积为 54.77 万方,同比+7.9%,环比0.6%,二线城市近四周平均成交面积为 71.68 万方,同比-4.4%,环比+3.6%,三线城市近四周平均成交面积为 31.19 万方,同比+1%,环比+2.3%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7453.14 万方,同比-6.52%,环比-0.98%,14 城去化周期为 19.54 个月,其中一线城市去化周期为13.7 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为7419.75 元/平方米,溢价率为 4.69%,环比-4.97pct,成交商服类土地楼面均价为 2560.5 元/平方米,溢价率为 1.86%,环比-0.22pct。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为 54.77 万方,同比+7.9%,环比0.6%,二线城市近四周平均成交面积为 71.68 万方,同比-4.4%,环比+3.6%,三线城市近四周平均成交面积为 31.19 万方,同比+1%,环比+2.3%;上周 14 城商品住宅可售面积为 7453.14 万方,同比-6.52%,环比-0.98%,14 城去化周期为 19.54 个月,其中一线城市去化周期为13.7 个月;近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为7419.75 元/平方米,溢价率为 4.69%,环比-4.97pct,成交商服类土地楼面均价为 2560.5 元/平方米,溢价率为 1.86%,环比-0.22pct。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了房地产、土地、房地产行业报告等议题。