聚焦房地产行业2026年1-2月统计局房地产数据点评:销售开工延续承压,京沪二手房价环比上升。统计局公布 2026 年 1-2 月房地产市场运行情况,1-2 月全国房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为 9293 万方、9612 亿元、5084 万方、6320 万方,同比增速分别为-13.5%、-11.1%、;一二手房表现有所分化,1-2 月全国 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均收窄,其中 2 月北京上海二手住宅价格环比分别上涨 0.3%、0.2%。1-2月房地产开发投资额同比下降 11.1%,降幅较 2025 年全年收窄 6.1个百分点;在广州重磅地块拉动下,一线城市拿地热情有所回升,土地出让溢价率达 19%;1-2 月新开工面积同比下降 23.1%,竣工面积同比下降 27.9%,开竣工面临较大的下行压力。
聚焦房地产行业2026年1-2月统计局房地产数据点评:销售开工延续承压,京沪二手房价环比上升。统计局公布 2026 年 1-2 月房地产市场运行情况,1-2 月全国房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为 9293 万方、9612 亿元、5084 万方、6320 万方,同比增速分别为-13.5%、-11.1%、;一二手房表现有所分化,1-2 月全国 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均收窄,其中 2 月北京上海二手住宅价格环比分别上涨 0.3%、0.2%。1-2月房地产开发投资额同比下降 11.1%,降幅较 2025 年全年收窄 6.1个百分点;在广州重磅地块拉动下,一线城市拿地热情有所回升,土地出让溢价率达 19%;1-2 月新开工面积同比下降 23.1%,竣工面积同比下降 27.9%,开竣工面临较大的下行压力。
聚焦房地产行业2026年1-2月统计局房地产数据点评:销售开工延续承压,京沪二手房价环比上升。统计局公布 2026 年 1-2 月房地产市场运行情况,1-2 月全国房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为 9293 万方、9612 亿元、5084 万方、6320 万方,同比增速分别为-13.5%、-11.1%、;一二手房表现有所分化,1-2 月全国 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均收窄,其中 2 月北京上海二手住宅价格环比分别上涨 0.3%、0.2%。1-2月房地产开发投资额同比下降 11.1%,降幅较 2025 年全年收窄 6.1个百分点;在广州重磅地块拉动下,一线城市拿地热情有所回升,土地出让溢价率达 19%;1-2 月新开工面积同比下降 23.1%,竣工面积同比下降 27.9%,开竣工面临较大的下行压力。核心数据:统计局公布 2026 年 1-2 月房地产市场运行情况,1-2 月全国房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为 9293 万方、9612 亿元、5084 万方、6320 万方,同比增速分别为-13.5%、-11.1%、;一二手房表现有所分化,1-2 月全国 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均收窄,其中 2 月北京上海二手住宅价格环比分别上涨 0.3%、0.2%;1-2月房地产开发投资额同比下降 11.1%,降幅较 2025 年全年收窄 6.1个百分点。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 12 页。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了房地产、房价、土地、房企等议题。