聚焦光大核心城市房地产行业销售跟踪(2026年2月):1-2月核心15城二手房成交面积同比-3.6%。3)2 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 22,031 元/m2,同比+1.9%,环比-10.6%;其中,北上广深杭蓉成交均价 41,567 元/m2,同比+18.5%,环比-1.3%,余下二线 24 城成交均价为 15,484 元/m2,同比-0.8%,环比-6.2%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦光大核心城市房地产行业销售跟踪(2026年2月):1-2月核心15城二手房成交面积同比-3.6%。3)2 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 22,031 元/m2,同比+1.9%,环比-10.6%;其中,北上广深杭蓉成交均价 41,567 元/m2,同比+18.5%,环比-1.3%,余下二线 24 城成交均价为 15,484 元/m2,同比-0.8%,环比-6.2%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦光大核心城市房地产行业销售跟踪(2026年2月):1-2月核心15城二手房成交面积同比-3.6%。3)2 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 22,031 元/m2,同比+1.9%,环比-10.6%;其中,北上广深杭蓉成交均价 41,567 元/m2,同比+18.5%,环比-1.3%,余下二线 24 城成交均价为 15,484 元/m2,同比-0.8%,环比-6.2%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。核心数据:3)2 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 22,031 元/m2,同比+1.9%,环比-10.6%;其中,北上广深杭蓉成交均价 41,567 元/m2,同比+18.5%,环比-1.3%,余下二线 24 城成交均价为 15,484 元/m2,同比-0.8%,环比-6.2%;新房:1-2 月核心 30 城新房成交金额同比-33%,成交均价同比-0.8%。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 13 页。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了房地产、2026年2月等议题。