聚焦房地产行业核心城市房地产销售跟踪(2025年12月):2025年核心30城新房成交面积同比-19%,成交均价同比+0.7%。-4.2%,环比-4.0%;其中,北上广深杭蓉成交均价 42,334 元/m2,同比+1.2%,环比-7.1%,余下二线 24 城成交均价为 17,050 元/m2,同比-3.5%,环比+4.3%。重点城市 25 年二手房均价:北京 28,194 元/m2,同比+2.6%;上海 36,962 元/m2,同比-4.4%;广州 25,832 元/m2,同比-7.1%;深圳 56,703 元/m2,同比-1.6%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分 信用优势明显的龙头央国企 地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦房地产行业核心城市房地产销售跟踪(2025年12月):2025年核心30城新房成交面积同比-19%,成交均价同比+0.7%。-4.2%,环比-4.0%;其中,北上广深杭蓉成交均价 42,334 元/m2,同比+1.2%,环比-7.1%,余下二线 24 城成交均价为 17,050 元/m2,同比-3.5%,环比+4.3%。重点城市 25 年二手房均价:北京 28,194 元/m2,同比+2.6%;上海 36,962 元/m2,同比-4.4%;广州 25,832 元/m2,同比-7.1%;深圳 56,703 元/m2,同比-1.6%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分 信用优势明显的龙头央国企 地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦房地产行业核心城市房地产销售跟踪(2025年12月):2025年核心30城新房成交面积同比-19%,成交均价同比+0.7%。-4.2%,环比-4.0%;其中,北上广深杭蓉成交均价 42,334 元/m2,同比+1.2%,环比-7.1%,余下二线 24 城成交均价为 17,050 元/m2,同比-3.5%,环比+4.3%。重点城市 25 年二手房均价:北京 28,194 元/m2,同比+2.6%;上海 36,962 元/m2,同比-4.4%;广州 25,832 元/m2,同比-7.1%;深圳 56,703 元/m2,同比-1.6%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分 信用优势明显的龙头央国企 地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。核心数据:其中,北上广深杭蓉成交均价 42,334 元/m2,同比+1.2%,环比-7.1%,余下二线 24 城成交均价为 17,050 元/m2,同比-3.5%,环比+4.3%;重点城市 25 年二手房均价:北京 28,194 元/m2,同比+2.6%;上海 36,962 元/m2,同比-4.4%。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 13 页。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了房地产、2025年12月等议题。