房地产行业：现房销售模式下，行业将如何演变？-251229-财通证券

报告摘要

2020 年海南省率先开展现房销售，2023 年以来中央层面多次提及现房销售 2020 年 3 月，海南省规定在 2020 年 3 月 8 日及之后，省内通过出让取得的土地建设的商品住宅，实行现房销售制度。

核心要点

行业深度分析报告 / 2025.12.29
2020 年海南省率先开展现房销售，2023 年以来中央层面多次提及现房销售
2020 年 3 月，海南省规定在 2020 年 3 月 8 日及之后，省内通
2024 年 12 月，住
7.7%/18.9%下降至 5.3%/5.9%。
1. 《房地产行业跟踪周报》
2. 《解析消费 REITs：投资价值的甄别与
3. 《房地产行业跟踪周报》

报告信息

文件全名: 《房地产行业：现房销售模式下，行业将如何演变？-251229-财通证券-17页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 为现房销售制后，项目层面 IRR 由 12.3%下降至 4.8%。
7.7%/18.9%下降至 5.3%/5.9%。
自有资金开发期房/现房现金流销售情况（亿元） ..................................................13
考虑融资后期房/现房销售现金流情况（亿元） .....................................................13
期房销售情境下项目现金流情况（亿元） ............................................................11
核心议题: 住宅

常见问题

《房地产行业：现房销售模式下，行业将如何演变？-251229-财通证券》主要包含哪些内容?

2020 年海南省率先开展现房销售，2023 年以来中央层面多次提及现房销售 2020 年 3 月，海南省规定在 2020 年 3 月 8 日及之后，省内通过出让取得的土地建设的商品住宅，实行现房销售制度。核心数据:为现房销售制后，项目层面 IRR 由 12.3%下降至 4.8%。;7.7%/18.9%下降至 5.3%/5.9%。;自有资金开发期房/现房现金流销售情况（亿元） ..................................................13。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由财通证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 17。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。