江韵瑧悦璞园

报告摘要

项目印象：主城之外，连开三期，一期成交表现亮眼，2025 年去化明显走弱该项目位于南京浦口区江北中央商务区，虽被官方定位为“新主城”，但在南京人项目分三期开发：一期有 7 栋住宅，含 4 栋高层、1 栋中高层和 2 栋洋

核心要点

2025 年 2 月和 4 月再推 180 套，仅售出三成。
4 月首开，分三批次共推 72 套，成交加认购共 40 套，去化约六成。
9 月共推 120 套，去化四成左右。
我们通过分析两个项目间的客户重合度来判断竞品关系，重合度越高，表明两个项
进一步结合五大竞争力雷达图分析可知，本项目在户型匹配、
94.5，随后稳定在 80 以上，2025 年 7 月以后出现明显下降。
根据我们对浦口江北中央商务区各户型面积段产品的供需不匹配度分析，该板块对

报告信息

文件全名: 《江韵瑧悦璞园-6页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 方面，2024 年项目开盘时热度在 90 以上，2025 下半年降至 50 左右，热度下降明显。
分流外，浦口青奥公园板块的金基山川江樾与本项目客户重合度高，重叠率达 17.7%，
即关注本项目的客户中有 17.7%也在关注金基山川江樾。
94.5，随后稳定在 80 以上，2025 年 7 月以后出现明显下降。
1-10 月，新房、二手房月均找房热度指数分别较去年同期降低 8%、4%；
核心议题: 住宅二手房

常见问题

《江韵瑧悦璞园》主要包含哪些内容?

项目印象：主城之外，连开三期，一期成交表现亮眼，2025 年去化明显走弱该项目位于南京浦口区江北中央商务区，虽被官方定位为“新主城”，但在南京人项目分三期开发：一期有 7 栋住宅，含 4 栋高层、1 栋中高层和 2 栋洋核心数据:方面，2024 年项目开盘时热度在 90 以上，2025 下半年降至 50 左右，热度下降明显。;分流外，浦口青奥公园板块的金基山川江樾与本项目客户重合度高，重叠率达 17.7%，;即关注本项目的客户中有 17.7%也在关注金基山川江樾。。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 6。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、二手房等议题。