房地产行业2026年度策略报告：价值为锚，租售比与股息率-251110-东北证券

报告摘要

房地产发展方向：高质发展，回归民生。党的第二十届四中全会首次将“推动房历史收益率曲线地产高质量发展”纳入“保障和改善民生”框架，明确其为“扎实推进全体人民

核心要点

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报告信息

文件全名: 《房地产行业2026年度策略报告：价值为锚，租售比与股息率-251110-东北证券-51页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 金收益率分别达 2.96%/3.04%/2.97%；
3.71%/3.59%/3.40%。
归合理水平，且一线城市老旧住宅整体净租金收益率可达 2.5%左右，相较我国
2026 展望：中性预期下商品房销售面积-6.1%/开发投资额-6.9%。
设 2025 全年商品房销售面积同比降幅走宽至-10.1%，中性假设下 2026 年商品
核心议题: 住宅商品房二手房

常见问题

《房地产行业2026年度策略报告：价值为锚，租售比与股息率-251110-东北证券》主要包含哪些内容?

房地产发展方向：高质发展，回归民生。党的第二十届四中全会首次将“推动房历史收益率曲线地产高质量发展”纳入“保障和改善民生”框架，明确其为“扎实推进全体人民核心数据:金收益率分别达 2.96%/3.04%/2.97%；;3.71%/3.59%/3.40%。;归合理水平，且一线城市老旧住宅整体净租金收益率可达 2.5%左右，相较我国。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由东北证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 51。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。