房地产行业“十五五”规划建议解读：房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优化供给、提升品质；城市更新将进入加速推进阶段-251103-中银证券

报告摘要

事件：2025 年 10 月 28 日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（下文简称“十五五”规划建议）全文发布，内容共有 15 个部分、61 条，房地产相关内容也出  此次“十五五”规划建议与“十四五”相比，最大的两个区别是，1）由“十四五”中的“房住不炒”的定调转向至“十五五”的

核心要点

2025 年 11 月 3 日
证券分析师：夏亦丰
9 月末，我国住宅现房库存面积 4.0 亿平，现房库存占广义库存的比重为 25.3%，较 2020 年同期提升了 17.1 个百分点。

报告信息

文件全名: 《房地产行业“十五五”规划建议解读：房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优化供给、提升品质；城市更新将进入加速推进阶段-251103-中银证券-15页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 月全国商品房销售中，现房销售的占比达 32%，较 2020 年同期（“十四五”规划建议提出阶段）增加了 22 个百分点，截至 2025 年
达到 16.6 万亿元，其中 2023、2024 年城市更新整体投资规模保持在 2 万亿/年以上。
亿元，发行规模约 2160 亿元。
截至 10 月 11 日，全国“白名单”项目贷款审批金额已超 7 万亿元。
9 月末，我国住宅现房库存面积 4.0 亿平，现房库存占广义库存的比重为 25.3%，较 2020 年同期提升了 17.1 个百分点。
核心议题: 住宅商品房保障房

常见问题

《房地产行业“十五五”规划建议解读：房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优化供给、提升品质；城市更新将进入加速推进阶段-251103-中银证券》主要包含哪些内容?

事件：2025 年 10 月 28 日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（下文简称“十五五”规划建议）全文发布，内容共有 15 个部分、61 条，房地产相关内容也出  此次“十五五”规划建议与“十四五”相比，最大的两个区别是，1）由“十四五”中的“房住不炒”的定调转向至“十五五”的核心数据:月全国商品房销售中，现房销售的占比达 32%，较 2020 年同期（“十四五”规划建议提出阶段）增加了 22 个百分点，截至 2025 年;达到 16.6 万亿元，其中 2023、2024 年城市更新整体投资规模保持在 2 万亿/年以上。;亿元，发行规模约 2160 亿元。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由资产证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 15。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、保障房等议题。