地产行业10月观察及数据点评：基数扰动，延续去库存-251115-国泰海通证券

报告摘要

优质公司依然是首选，推荐：1）开发类：A 股-万科 A、保利发展、 3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积 10 月数据因基数原因全面回落，预计持续至年底。

核心要点

2025 年 1-10 月投资降幅扩大，销售额降幅扩大 ........................................ 3
2.1. 房地产投资累计同比降幅扩大，住宅投资累计同比降幅扩大............. 4
2.2. 新开工面积同比降幅扩大，竣工面积同比降幅扩大 ............................ 4
3. 房地产销售面积降幅扩大，销售额同比降幅扩大....................................... 5
1. 2025 年 1-10 月投资降幅扩大，销售额降幅扩大
2025 年 10 月环比数据：不采取可比数据口径，2025 年 10 月行业开发投资
2025 年 1-10 月数据关注点：2025 年 1-10 月房地产开发投资累计同比下降
14.7%，降幅较 2025 年 1-9 月扩大 0.8 个百分点。

报告信息

文件全名: 《地产行业10月观察及数据点评：基数扰动，延续去库存-251115-国泰海通证券-11页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 10 月数据因基数原因全面回落，预计持续至年底。
增速为-23.2%，新开工面积同比-29.3%，另一方面，销售金额/面积
同比分别为-25.1%/-19.6%。
无论是同比的绝对水平、还是相较于上
来年底持续处于高基数状态，因此预计至年底数据均保持低位。
核心议题: 住宅商品房房地产销售

常见问题

《地产行业10月观察及数据点评：基数扰动，延续去库存-251115-国泰海通证券》主要包含哪些内容?

优质公司依然是首选，推荐：1）开发类：A 股-万科 A、保利发展、 3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积 10 月数据因基数原因全面回落，预计持续至年底。核心数据:10 月数据因基数原因全面回落，预计持续至年底。;增速为-23.2%，新开工面积同比-29.3%，另一方面，销售金额/面积;同比分别为-25.1%/-19.6%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国泰海通证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 11。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、房地产销售等议题。