房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928-国金证券

报告摘要

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。

核心要点

2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 29346 万㎡，累计同比-7.6%
8 月新房售
8 月二手房售
9 月 26 日，上海市发布文件——关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划
投资建议

报告信息

文件全名: 《房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928-国金证券-17页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块
恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。
本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为3.5%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.8%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.1%；
相对收益分别为-1.7%和-4.5%。
本周（9.20-9.26）全国 300 城宅地成交建面 1285 万㎡，单周环比-12%，单周同比33%，平均溢价率 2%。
核心议题: 住宅商品房二手房

常见问题

《房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928-国金证券》主要包含哪些内容?

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。核心数据:本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块;恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。;本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为3.5%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.8%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.1%；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国金证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 17。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。