房地产行业研究：9月项目开盘去化率同比上涨，居民中长贷同比多增-251019-国金证券

报告摘要

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（10.11-10.17）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.8%，在各板块中位列第 8。

核心要点

2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 32117 万㎡，累计同比-10.2%
8 月新
8 月二手
9 月项目开盘去化率同比上涨。
从变化趋势来看，典型城市大体可分为以下几类：一是上海、成都、杭州等高能级城市
9 月居民中长贷反弹，同比重回多增。
2025 年 10 月 15 日，人民银行公布 2025 年 9 月金融数据。
2025 年 9 月社

报告信息

文件全名: 《房地产行业研究：9月项目开盘去化率同比上涨，居民中长贷同比多增-251019-国金证券-19页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 会融资规模增量为 3.53 万亿元，比上年同期少 0.23 万亿元，1-9 月新增社融累计同比上涨 17.1%，整体维持较高水
本周（10.11-10.17）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板
恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.8%，在各板块中位列第 8。
本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为2.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为-3.7%，沪深 300 指数涨跌幅为-2.2%；
相对收益分别为+1.3%和-0.2%。
核心议题: 商品房二手房

常见问题

《房地产行业研究：9月项目开盘去化率同比上涨，居民中长贷同比多增-251019-国金证券》主要包含哪些内容?

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（10.11-10.17）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.8%，在各板块中位列第 8。核心数据:会融资规模增量为 3.53 万亿元，比上年同期少 0.23 万亿元，1-9 月新增社融累计同比上涨 17.1%，整体维持较高水;本周（10.11-10.17）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板;恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.8%，在各板块中位列第 8。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国金证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房等议题。