地产专题分析报告：房地产市场何时迎来“最后一跌”？-251024-国金证券

报告摘要

当前房地产市场的现状是新房有价无量、二手房以价换量。因此，新房市场的症结在于“量”，二手房市场的症结在于如果将二手房成交纳入考量，我国新建住宅+二手住宅总成交面积从 2021 年的 19.3 亿平方米大幅下滑至 2022

核心要点

当前房地产市场的现状是新房有价无量、二手房以价换量。
一、当前房地产市场的症结
10.0

报告信息

文件全名: 《地产专题分析报告：房地产市场何时迎来“最后一跌”？-251024-国金证券-19页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 年的 15 亿平方米以后，2023、2024 年基本稳定在了 15 亿平方米左右的水平，预计 2025 年也将继续保持这一水平。
但二手房挂牌增长最快的阶段已经过去，目前已进入“去库存”阶段。
按照当前的提升速度，预计明年上半年 18 个样本城市的二手房成交占
比有望接近或超过日本（60%-63%）的稳态区间下沿。
这意味着新房的“量”有望企稳，明年新建住宅销售面积同比增
核心议题: 住宅二手房

常见问题

《地产专题分析报告：房地产市场何时迎来“最后一跌”？-251024-国金证券》主要包含哪些内容?

当前房地产市场的现状是新房有价无量、二手房以价换量。因此，新房市场的症结在于“量”，二手房市场的症结在于如果将二手房成交纳入考量，我国新建住宅+二手住宅总成交面积从 2021 年的 19.3 亿平方米大幅下滑至 2022核心数据:年的 15 亿平方米以后，2023、2024 年基本稳定在了 15 亿平方米左右的水平，预计 2025 年也将继续保持这一水平。;但二手房挂牌增长最快的阶段已经过去，目前已进入“去库存”阶段。;按照当前的提升速度，预计明年上半年 18 个样本城市的二手房成交占。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国金证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、二手房等议题。