房地产行业专题报告-研判地产增量政策：收储-250912-方正证券

报告摘要

登记编号：S1220525080009 24/9/12 24/11/24 25/2/5 25/4/19 25/7/1 25/9/12 第一，当前地产收储政策的推进效果究竟如何？

核心要点

2025.09.12
100.05
6.00
2.7%）。
产基金持仓变化分析》2025.02.02
2024Q3 地产基金持仓变化分析》2024.11.01
1.1 资金投放效率：土地储备专项债投放好于保障房收储再贷款 ..................................... 4
1.2.1 现房收储效果：效果尚未发挥，待售面积还在提升 ....................................... 5

报告信息

文件全名: 《房地产行业专题报告-研判地产增量政策：收储-250912-方正证券-11页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 从资金投放看，保障房再贷款效能不足，截至 2024 年 9 月 3000 亿元额度
仅用 162 亿元，使用率约 5%，且同类地产再贷款（保交楼、房企纾困）使
土地储备专项债表现更优，2025 年上半年发行超 1700 亿元
存，2024 年商品房待售面积同比升 10.6%，2025 年 1-7 月仍升 3.4%，
成交金额同比升 27.5% 但面积降 5.5%，拿地向一线城市集中（成交面积
核心议题: 商品房保障房

常见问题

《房地产行业专题报告-研判地产增量政策：收储-250912-方正证券》主要包含哪些内容?

登记编号：S1220525080009 24/9/12 24/11/24 25/2/5 25/4/19 25/7/1 25/9/12 第一，当前地产收储政策的推进效果究竟如何？核心数据:从资金投放看，保障房再贷款效能不足，截至 2024 年 9 月 3000 亿元额度;仅用 162 亿元，使用率约 5%，且同类地产再贷款（保交楼、房企纾困）使;土地储备专项债表现更优，2025 年上半年发行超 1700 亿元。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由方正证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 11。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、保障房等议题。