第一眼不对，产品再好也是不尽人意

报告摘要

项目表现：找房热度尚可，开盘小半年成交仅 3 套，去化近乎停滞该项目位于南京栖霞区迈皋桥板块，小区规模较小，规划占地 2.19 万平方米，总建筑面积 5.83 万平方米，容积率仅 1.8。

核心要点

138 ㎡四房三种户型。
我们通过分析两个项目间的客户重叠度来判定竞品关系，重叠度越高，意味着两个
进一步结合五大竞争力雷达图分析可知，本项目在产品和价格方面
2025 年 5 月，项目首次开盘后热度持续攀升，至 7 月中旬达到峰值，平均热度维
根据我们对迈皋桥板块各户型面积段产品的供需不匹配度分析，该板块 70 - 90 ㎡

报告信息

文件全名: 《第一眼不对，产品再好也是不尽人意-6页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 客户重叠率达 16.5%，即关注本项目的客户中有 16.5%也在关注保利·国贸璟上。
2025 年 5 月，项目首次开盘后热度持续攀升，至 7 月中旬达到峰值，平均热度维
算上赠送面积可达 91%左右，部分户型还可以灵活改造为私人庭院或阳光房。
核心议题: 住宅

常见问题

《第一眼不对，产品再好也是不尽人意》主要包含哪些内容?

项目表现：找房热度尚可，开盘小半年成交仅 3 套，去化近乎停滞该项目位于南京栖霞区迈皋桥板块，小区规模较小，规划占地 2.19 万平方米，总建筑面积 5.83 万平方米，容积率仅 1.8。核心数据:客户重叠率达 16.5%，即关注本项目的客户中有 16.5%也在关注保利·国贸璟上。;2025 年 5 月，项目首次开盘后热度持续攀升，至 7 月中旬达到峰值，平均热度维;算上赠送面积可达 91%左右，部分户型还可以灵活改造为私人庭院或阳光房。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由安居客研究院发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 6。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。