地缘情怀打的好，郊区项目也是宝

报告摘要

项目表现：郊区项目，价格不算便宜，但成交表现较好，去化 9 成该项目位于南京江宁区东山板块，由联发、华发两大国企联手开发。 6.2 万方，总建面约 17.1 万方，容积率 2.1，共 954 户。

核心要点

6.2 万方，总建面约 17.1 万方，容积率 2.1，共 954 户。
我们通过分析两个项目间的客户重叠度来判断竞品关系，重叠度越高，表明两项目
前期分析显示，金陵序项目是网红盘，虽成交价约 6.6 万、价格偏高，但仍是众多
2024 年 3 月项目开盘，
基于我们对板块不同户型面积段产品的供需分析，项目所在的东山板块是典型的成

报告信息

文件全名: 《地缘情怀打的好，郊区项目也是宝-6页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: ㎡四房，得房率约 76%-80%，均价约 3.7 万元/㎡。
率达 11.85%，即关注本项目的客户里，有 11.85%也在关注金陵序。
别为 8.74%和 7.82%。
这一热度成绩十分突出，超越了同区域 93%、同板块 75%、同价位 96%的楼盘。
核心议题: 住宅二手房

常见问题

《地缘情怀打的好，郊区项目也是宝》主要包含哪些内容?

项目表现：郊区项目，价格不算便宜，但成交表现较好，去化 9 成该项目位于南京江宁区东山板块，由联发、华发两大国企联手开发。 6.2 万方，总建面约 17.1 万方，容积率 2.1，共 954 户。核心数据:㎡四房，得房率约 76%-80%，均价约 3.7 万元/㎡。;率达 11.85%，即关注本项目的客户里，有 11.85%也在关注金陵序。;别为 8.74%和 7.82%。。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 6。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、二手房等议题。