地产行业杂谈系列之六十四：深圳楼市回顾与展望-250918-平安证券

 深圳楼市成交量率先企稳，价格仍处于调整阶段。 深圳楼市自2021年调整以来，2022年为近年低点，一二手合计仅5.6万套， 较2020年回落56.8%，2024年一二手合计成交10.9万套，回归近十年均值水平，2025年前8月一手、二手住宅成交套数同比分核心数据:降至3.1左右，随着本批优质“好房子”逐步上市，有望带动市场预期修复，预计“好房子”与低库存核心区新房或率先企稳；;随着“好房子”及优质地块逐步入市，有望带动市场预期修复，预计“好房子”与低库存核心区新房或率先企稳；;“好房子”企稳带来的示范效应，预计二手房市场也将趋于平稳，建议关注深耕深圳楼市的中国海外发展、华润置地等。。

本报告由投资咨询发布,发布于 2025 年。

覆盖 2025 年,全文约 11。

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适合战略规划、行业研究员等读者参考。

重点分析了住宅、二手房等议题。