豪宅热销非必然，天时地利是关键20250807

报告摘要

项目表现：“富人区”板块大户型改善产品，3 年仅卖出 20 套，去化缓慢今天，洞察君要介绍的项目位于杨浦新江湾板块。 2012 年 7 月，一家新加坡集团

核心要点

2012 年 7 月，一家新加坡集团
从雷达图分析，主要因客户分流，导致项目找房热度偏低。
势来看，热度回落趋势明显，2025 年月均找房热度较 2022 年同比下降 30%。
板块分析：板块轮动，项目错过板块发展的“黄金时期”，与时间错位
5 年后，杨浦的东外滩板块接过“接力棒”，续写传奇，特

报告信息

文件全名: 《豪宅热销非必然，天时地利是关键20250807-6页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 公司以 6.1 亿元竞得新江湾城 D5 地块。
万元/㎡，总价在 3800-5400 万，截至 2025 年 7 月底，共售出 20 套，去化率 5%。
其中，杨浦区有 3 个竞品项目，占比达 30%。
外滩板块的缦云上海项目，客户重叠率高达 27%，即关注本项目的客户中，有 27%也
势来看，热度回落趋势明显，2025 年月均找房热度较 2022 年同比下降 30%。
核心议题: 住宅

常见问题

《豪宅热销非必然，天时地利是关键20250807》主要包含哪些内容?

项目表现：“富人区”板块大户型改善产品，3 年仅卖出 20 套，去化缓慢今天，洞察君要介绍的项目位于杨浦新江湾板块。 2012 年 7 月，一家新加坡集团核心数据:公司以 6.1 亿元竞得新江湾城 D5 地块。;万元/㎡，总价在 3800-5400 万，截至 2025 年 7 月底，共售出 20 套，去化率 5%。;其中，杨浦区有 3 个竞品项目，占比达 30%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由安居客研究院发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 6。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。