房地产服务行业专题研究：24年物管综述，兼具改善空间与红利价值-250408-华泰证券

报告摘要

24 年物管综述：兼具改善空间与红利价值 2025 年 4 月 08 日│中国内地关注物管板块边际改善+变局时代高股息和纯内需避险属性带来的机会

核心要点

24 年物管综述：兼具改善空间与红利价值
2025 年 4 月 08 日│中国内地
24 年物管行业财报表现延续了 22 年以来在管面积和营收增速放缓的趋势，
减弱、消费潜在回暖和高股息属性持续验证的趋势下，物管板块边际改善带
2、盈利具备韧性，同时现金流稳健的高股息（或具备高股息潜力）标
3、历史风险化解较为
24 年样本物管公司在管/合约面积同比增速放缓至 7%/2%，较 23 年-6/-4pct，
24 年样本物管公司营收/归母净利润同比+4%/-20%，较 23 年-4/-21pct，利润

报告信息

文件全名: 《房地产服务行业专题研究：24年物管综述，兼具改善空间与红利价值-250408-华泰证券-28页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 24 年样本物管公司在管/合约面积同比增速放缓至 7%/2%，较 23 年-6/-4pct，
市拓竞争依然激烈但逐步趋于理性，继续退出粗放增长时期获取的低盈利、
重心回归住宅，非住宅仅聚焦商写等少量业态，面积占比同比-2pct 至 25%。
24 年样本物管公司营收/归母净利润同比+4%/-20%，较 23 年-4/-21pct，利润
比增长 8%、较 23 年+4pct，已在逐步走出低谷。
核心议题: 住宅

常见问题

《房地产服务行业专题研究：24年物管综述，兼具改善空间与红利价值-250408-华泰证券》主要包含哪些内容?

24 年物管综述：兼具改善空间与红利价值 2025 年 4 月 08 日│中国内地关注物管板块边际改善+变局时代高股息和纯内需避险属性带来的机会核心数据:24 年样本物管公司在管/合约面积同比增速放缓至 7%/2%，较 23 年-6/-4pct，;市拓竞争依然激烈但逐步趋于理性，继续退出粗放增长时期获取的低盈利、;重心回归住宅，非住宅仅聚焦商写等少量业态，面积占比同比-2pct 至 25%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由华泰证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 28。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。