房地产行业研究：销售投资持续分化，公积金贷款或成未来政策新方向-250323-国金证券

报告摘要

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（3.15-3.21）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板块中位列第 10。

核心要点

2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 7225 万㎡，累计同比-2%
2025 年 1-2 月，全国房地产开发投资同比-9.8%，降幅缩窄 0.8pct
2 月份 70 城新房价格指数环比下跌 0.1%,跌
70 城二手住宅价格环比下跌 0.3%，跌幅与 1 月份持平
同比下跌 7.5%，
3 月 16 日，中共中央办公厅、国务院办
3 月 17 日河南同样出台类似政策，多孩家庭在郑州市区内购房最高贷款额度达 144 万元，郊县为 120 万
投资建议
1-2 月地产数据反映当前整体趋势围绕“严控增量”、“止跌回稳”等重点任务进行，考虑到新开工增速下滑叠

报告信息

文件全名: 《房地产行业研究：销售投资持续分化，公积金贷款或成未来政策新方向-250323-国金证券-19页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 本周（3.15-3.21）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块
恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板块中位列第 10。
本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为2.6%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.5%，沪深 300 指数涨跌幅为-2.3%；
相对收益分别为-1%和-0.3%。
土地成交热度延续高位，溢价率持续超过 10%。
核心议题: 住宅商品房二手房

常见问题

《房地产行业研究：销售投资持续分化，公积金贷款或成未来政策新方向-250323-国金证券》主要包含哪些内容?

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（3.15-3.21）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板块中位列第 10。核心数据:本周（3.15-3.21）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块;恒生港股房地产板块涨跌幅为-2.3%，在各板块中位列第 10。;本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为2.6%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.5%，沪深 300 指数涨跌幅为-2.3%；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国金证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。