2025年房地产行业投资策略：房地产新周期，去库存测算及未来展望-250213-开源证券
证书编号：S0790522010002 证书编号：S0790524070001 证书编号：S0790124070064
报告摘要
证书编号：S0790522010002 证书编号：S0790524070001 证书编号：S0790124070064
核心要点
- 去库存展望：预计2026年末库存将显著下降
- 投资建议
报告信息
- 文件全名
- 《2025年房地产行业投资策略：房地产新周期，去库存测算及未来展望-250213-开源证券-36页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 本轮周期销售量价数据连续下降月份均已超30个月，远高于前两轮宽松周期，新开工和销售最大
- 3.去库存展望：预测2026年末去化周期明显压降：当前去库存措施主要以地方政府收储、城中村改造货币化安置、专项债回收土地为主，我们测算
- （1）收储：假设后续保障性租赁住房全部由收储贡献，按照套均70平米估算，预计能帮助去化约2亿平米库存；
- 100%货币化安置、75%新房购买转化率测算，预计100万套货币化城中村改造能够帮助去化0.75亿平米库存；
- 间平均占比约25.9%，以10万亿地方化债资源计算，将消化未开工土地建面8.53亿平，占当前未开工土地建面的77.6%。
- 核心议题
常见问题
《2025年房地产行业投资策略：房地产新周期，去库存测算及未来展望-250213-开源证券》主要包含哪些内容?
证书编号：S0790522010002 证书编号：S0790524070001 证书编号：S0790124070064核心数据:本轮周期销售量价数据连续下降月份均已超30个月，远高于前两轮宽松周期，新开工和销售最大;3.去库存展望：预测2026年末去化周期明显压降：当前去库存措施主要以地方政府收储、城中村改造货币化安置、专项债回收土地为主，我们测算;（1）收储：假设后续保障性租赁住房全部由收储贡献，按照套均70平米估算，预计能帮助去化约2亿平米库存；。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由开源证券发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文约 36。
这份报告是免费的吗?如何获取?
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这份报告适合哪些读者?
适合战略规划、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了住宅、商品房、二手房、租赁住房等议题。
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