房地产行业专题研究：销售端持续改善，供给端有待修复-250122-国联证券

报告摘要

2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%，新开工和竣工面积分别下降 23.0%和 27.7%。售端同比降幅持续收窄，2024 年商品房销售面积下降 12.9%，销售金额下降 17.1%。位资金同比下降 17.0%，降幅连续 9 个月收窄，销售回款和融资在政策支持下有所改善。

核心要点

2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%，新开工和竣工面积分别下降 23.0%和 27.7%。
2025 年，我们认为城中村改造和存量房屋、土地收储或是房地产市场“止跌企稳”的重要支
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2024 年 1-12 月累计全国房地产完成开发投资 100280 亿元，同比变化-10.6%，相
27.7%，同比降幅较 1-11 月走扩 1.5pct。
2024 年 1-12 月累计全国商品房销售面积 97385 万平方米，同比变化-12.9%，累计
12 月当月全国商品房销

报告信息

文件全名: 《房地产行业专题研究：销售端持续改善，供给端有待修复-250122-国联证券-12页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%，新开工和竣工面积分别下降 23.0%和 27.7%。
售端同比降幅持续收窄，2024 年商品房销售面积下降 12.9%，销售金额下降 17.1%。
位资金同比下降 17.0%，降幅连续 9 个月收窄，销售回款和融资在政策支持下有所改善。
方米/96750 亿元/100280 亿元/73893 万平方米/73743 万平方米，同比变化分别为
-12.9%/-17.1%/-10.6%/-23.0%/-27.7%。
核心议题: 商品房存量房二手房房地产销售

常见问题

《房地产行业专题研究：销售端持续改善，供给端有待修复-250122-国联证券》主要包含哪些内容?

2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%，新开工和竣工面积分别下降 23.0%和 27.7%。售端同比降幅持续收窄，2024 年商品房销售面积下降 12.9%，销售金额下降 17.1%。位资金同比下降 17.0%，降幅连续 9 个月收窄，销售回款和融资在政策支持下有所改善。核心数据:2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%，新开工和竣工面积分别下降 23.0%和 27.7%。;售端同比降幅持续收窄，2024 年商品房销售面积下降 12.9%，销售金额下降 17.1%。;位资金同比下降 17.0%，降幅连续 9 个月收窄，销售回款和融资在政策支持下有所改善。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国联证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 12。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、存量房、二手房、房地产销售等议题。