房地产行业专题报告：城中村改造可以拉动多少投资与销售？-241103-华福证券

报告摘要

城中村改造为本轮地产核心政策之一，与棚改、旧改各有侧重（1）棚改分为三阶段，政策性支持为主，消化三四线库存效果显著，政策（2）老旧小区改造于棚改尾声提出，相较棚改市场化

核心要点

2024 年 11 月 03 日
2023 年 7 月国常会首次在政策面单独提出城中村改
2024 年 10 月 17 日住建部宣布将主要通过
35 大城市城中村改造最多可以拉动多少投资与销售？
35 大城市潜在城中村建面为 22.43 亿方，潜在城中村住房套数为 2243 万套。
分析师：陈立(S0210523080003)
1、房地产行业周报：一线二手房成交同增，LPR
2、房地产行业周报：五部委出台两大增量政策，

报告信息

文件全名: 《房地产行业专题报告：城中村改造可以拉动多少投资与销售？-241103-华福证券-20页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: （2）35 大城市存量城中村改造最多或可拉动投资 5.88 万亿元。
村改造 20%为拆除新建、80%为整治提升，拆建比为 2。
存量城中村面积的改造最多或能拉动 5.88 万亿元投资。
（3）35 大城市存量城改预计需要货币化安置款 13.28 万亿，若分 20 年完
成改造，每年或撬动 1.33 万亿销售，占 2023 年全年销售额的 11.4%。
核心议题: 商品房二手房

常见问题

《房地产行业专题报告：城中村改造可以拉动多少投资与销售？-241103-华福证券》主要包含哪些内容?

城中村改造为本轮地产核心政策之一，与棚改、旧改各有侧重（1）棚改分为三阶段，政策性支持为主，消化三四线库存效果显著，政策（2）老旧小区改造于棚改尾声提出，相较棚改市场化核心数据:（2）35 大城市存量城中村改造最多或可拉动投资 5.88 万亿元。;村改造 20%为拆除新建、80%为整治提升，拆建比为 2。;存量城中村面积的改造最多或能拉动 5.88 万亿元投资。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由华福证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 20。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房等议题。