房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级-240327-申万宏源
1、近期分析：短期需求底有望来临。 基于以下三点：1）今年春节后二手房成交修复：成交端，24年春节以来17城二手房成 交呈现复苏，其中深圳和成都表现突出；
报告摘要
1、近期分析：短期需求底有望来临。 基于以下三点：1）今年春节后二手房成交修复：成交端，24年春节以来17城二手房成 交呈现复苏，其中深圳和成都表现突出；
核心要点
- 证券分析师：
- 2024.3.27
- 1、近期分析：短期需求底有望来临。
- 已呈现深度调整，近期一线城市呈现降幅收窄趋势。
- 2.20%，较10年国债利差收窄至-0.14%、创近年来新高，其中一线城市租金回报率和国债利差已接近历史低点。
- 9.1亿平，已经回到了2010年的水平
- 11.6亿平
- 展望后续，我们认为房地产行业政策将进一步优化：需求端，预计一二线城市的限制性政策
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级-240327-申万宏源-52页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 核心10个二线城市（前40%收入群体）按揭负担比均值从18Q3的47%回
- 限购，5年期LPR大幅下调25BP至3.95%、房贷利率仍有下降空间，近期国常会首提激发潜在需求等，政策放松力度持续加码。
- 房价端，本轮周期北上广深二手房房价累计降幅均值已达25%，降幅超过以往周期，
- 一线城市（前40%收入群体）家庭按揭负担比均值从
- 18Q3的90%回落到23Q4的57%，接近历史低点；
- 核心议题
常见问题
《房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级-240327-申万宏源》主要包含哪些内容?
1、近期分析：短期需求底有望来临。 基于以下三点：1）今年春节后二手房成交修复：成交端，24年春节以来17城二手房成 交呈现复苏，其中深圳和成都表现突出；核心数据:核心10个二线城市（前40%收入群体）按揭负担比均值从18Q3的47%回;限购，5年期LPR大幅下调25BP至3.95%、房贷利率仍有下降空间，近期国常会首提激发潜在需求等，政策放松力度持续加码。;房价端，本轮周期北上广深二手房房价累计降幅均值已达25%，降幅超过以往周期，。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由申万宏源发布,发布于 2024 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2024 年,全文约 52。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合战略规划、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了住宅、商品房、保障房、二手房等议题。
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