2024年2月地产债运行情况报告

报告摘要

春节假期叠加新房销量下滑对近期地产债发行产生一定负面影响。 2 月地产债净融资缺口约 20 亿元，发行主体以地方国有企业为主，民营房企自主融资能力仍然偏弱。

核心要点

分析师唐晓琳、闫骏
2 月地产债净融资缺口约 20 亿元，
2 月房企仍面临较大境外债偿还压力，存在 47.67 亿美元净融资缺口
2 月新增境内外债券违约主
2 月，稳增长、稳楼市政策持续加码，5 年期以上 LPR 报价下调 25bp，北京、深圳两市限购政策持
2 月，30 大中城市新房销售继续大幅下滑，3 月楼市小阳春恐将失约。
一、春节假期叠加新房销量下滑对近期地产债发行产生一定负面影响。
2 月地产债净融资缺口约 20 亿

报告信息

文件全名: 《2024年2月地产债运行情况报告-9页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 1-2 月共计 37 家房企发行地产债 70 只，发行规模为 651.7 亿元，同比增长 27.6%、52.2%和 9.6%。
1-2 月整体净融资额为 45.1 亿元，其中国企、民企到期规模分别为 456.9 亿元和 149.7 亿元，净融资
受春节假期等因素影响，2 月地产债整体发行规模显著下降。
19 只，发行规模为 149.9 亿元，同比分别下降 22.2%、20.8%和 43.6%，除春节假期的影响外，2 月新
亿元，其中国有房企到期规模为 119.4 亿元，净融资额为 23.5 亿元，民营房企到期规模为 50.3 亿元，
核心议题: 商品房

常见问题

《2024年2月地产债运行情况报告》主要包含哪些内容?

春节假期叠加新房销量下滑对近期地产债发行产生一定负面影响。 2 月地产债净融资缺口约 20 亿元，发行主体以地方国有企业为主，民营房企自主融资能力仍然偏弱。核心数据:1-2 月共计 37 家房企发行地产债 70 只，发行规模为 651.7 亿元，同比增长 27.6%、52.2%和 9.6%。;1-2 月整体净融资额为 45.1 亿元，其中国企、民企到期规模分别为 456.9 亿元和 149.7 亿元，净融资;受春节假期等因素影响，2 月地产债整体发行规模显著下降。。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 8。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房等议题。