REITs市场分析：首批公募REITs表现亮眼，第二批发行火热，投资价值如何把握？

平安证券深度报告指出，首批9只公募REITs上市后总市值涨17%，环保、仓储物流类领涨，流动性、政策支持等驱动。第二批发行认购倍数更高，保险参与度提升，建信中关村产业园REIT出租率超90%，华夏越秀高速预期分派率高于同类。产权类与经营权类估值方法各异，现金分派率低于港股REITs。

本报告由平安证券发布,发布于 2022 年。

覆盖 2022 年,全文约 17。

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适合投资者、金融机构、地产行业从业者等读者参考。

重点分析了管理咨询、REITs、首批公募、表现亮眼等议题。