数据中心REITs：长期扩张与估值切换的最佳节点——申万宏源通信行业深度报告

2020年4月30日，证监会与发改委联合发布REITs试点通知，数据中心作为新基建重要环节受益。REITs实现IDC所有权与经营权分离，盘活存量资本，提升扩张效率。对标海外案例，Keppel DC REITs杠杆率30%仍达59.8%收益率，Equinix REITs化后报表优化。投资应把握供需、海外经验与市场趋势三要素。核心数据:59.8%。

本报告由申万宏源发布,发布于 2020 年。

覆盖 2020 年,全文约 25。

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适合投资者、IDC行业从业者、金融分析师等读者参考。

重点分析了互联网、REITs、数据中心、长期扩张等议题。