2018年中国房地产市场多角度观察｜供给侧、房价走势与政策影响｜华鑫证券
基于2018年前9月数据，华鑫证券深度剖析房地产市场：三线城市供地大幅上升，住宅类用地占比提升；房屋竣工面积同比下滑11.4%，东部沿海投资增速领先；房价增速放缓，一线与二三线城市二手住宅价格分化。同时，土地购置费增速放缓，房地产开发企业资金紧张，住宅投资回报率呈下降趋势。政策方面，中央提出“遏制房价上涨”，多部门出台调控细则。适合房地产投资者、分析师、政策研究者、金融机构从业者及关注宏观经济的读者。
报告摘要
基于2018年前9月数据，华鑫证券深度剖析房地产市场：三线城市供地大幅上升，住宅类用地占比提升；房屋竣工面积同比下滑11.4%，东部沿海投资增速领先；房价增速放缓，一线与二三线城市二手住宅价格分化。同时，土地购置费增速放缓，房地产开发企业资金紧张，住宅投资回报率呈下降趋势。政策方面，中央提出“遏制房价上涨”，多部门出台调控细则。适合房地产投资者、分析师、政策研究者、金融机构从业者及关注宏观经济的读者。
核心要点
- 基础供给角度的结构观察（三线城市供地多、住宅类占比提升；房屋供给存在结构性问题）
- 从市场角度观察房地产变化（拿地潮退去、房价上涨但增速放缓）
- 除基本供需关系外仍有多重影响因素（政策、房企资金、住宅投资回报率）
报告信息
- 文件全名
- 《中国经济观察之一：多角度观察房地产市场-华鑫证券》
- 适合读者
- 核心数据
- 2018年前9月房屋竣工面积累计同比下滑11.4%
- 三线城市供地量明显高于2017年同期
- 土地购置费已超过2017年全年
- 70城新建商品房价指数仍上升
- 住宅投资回报率趋势向下
- 核心议题
常见问题
《2018年中国房地产市场多角度观察｜供给侧、房价走势与政策影响｜华鑫证券》主要包含哪些内容?
基于2018年前9月数据，华鑫证券深度剖析房地产市场：三线城市供地大幅上升，住宅类用地占比提升；房屋竣工面积同比下滑11.4%，东部沿海投资增速领先；房价增速放缓，一线与二三线城市二手住宅价格分化。同时，土地购置费增速放缓，房地产开发企业资金紧张，住宅投资回报率呈下降趋势。政策方面，中央提出“遏制房价上涨”，多部门出台调控细则。适合房地产投资者、分析师、政策研究者、金融机构从业者及关注宏观经济的读者。核心数据:2018年前9月房屋竣工面积累计同比下滑11.4%;三线城市供地量明显高于2017年同期;土地购置费已超过2017年全年。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由华鑫证券发布,发布于 2018 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2018 年,全文约 18。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产投资者、宏观经济分析师、政策研究者、金融机构从业者等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、多角度观察、房价走势、华鑫证券等议题。
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