聚焦房地产行业:商业不动产REITs落地进程加快——商业不动产REITs动态更新。4只产品存续期介于20-41年不等,募集资金较初始申报拟募集规模均有所提高,募资规模涨幅在6.3%-10%之间,合计共募资203.33亿元。上市表现来看,首批4只商业不动产REITs上市首日交投较为活跃,合计成交额为12.96亿元,占当日REIT市场总成交额的76.6%。目前除了已受理的21只基金外,还有部分公司正在积极筹备商业不动产REITs发行工作,报告预计后续将有更多企业参与到商业不动产REITs的发行来盘活不动产,后续可进一步关注。
聚焦房地产行业:商业不动产REITs落地进程加快——商业不动产REITs动态更新。4只产品存续期介于20-41年不等,募集资金较初始申报拟募集规模均有所提高,募资规模涨幅在6.3%-10%之间,合计共募资203.33亿元。上市表现来看,首批4只商业不动产REITs上市首日交投较为活跃,合计成交额为12.96亿元,占当日REIT市场总成交额的76.6%。目前除了已受理的21只基金外,还有部分公司正在积极筹备商业不动产REITs发行工作,报告预计后续将有更多企业参与到商业不动产REITs的发行来盘活不动产,后续可进一步关注。
聚焦房地产行业:商业不动产REITs落地进程加快——商业不动产REITs动态更新。4只产品存续期介于20-41年不等,募集资金较初始申报拟募集规模均有所提高,募资规模涨幅在6.3%-10%之间,合计共募资203.33亿元。上市表现来看,首批4只商业不动产REITs上市首日交投较为活跃,合计成交额为12.96亿元,占当日REIT市场总成交额的76.6%。目前除了已受理的21只基金外,还有部分公司正在积极筹备商业不动产REITs发行工作,报告预计后续将有更多企业参与到商业不动产REITs的发行来盘活不动产,后续可进一步关注。核心数据:4只产品存续期介于20-41年不等,募集资金较初始申报拟募集规模均有所提高,募资规模涨幅在6.3%-10%之间,合计共募资203.33亿元;上市表现来看,首批4只商业不动产REITs上市首日交投较为活跃,合计成交额为12.96亿元,占当日REIT市场总成交额的76.6%;上市当日国泰海通砂之船商业REIT领涨,收报6.144元,涨幅11.08%,成交额5.88亿元,中信建投首农商业REIT、中金唯品会商业REIT和汇添富上海地产商业REIT当日收报分别为3.056/3.888/4.093元,当日涨幅分别为1.43%/1.04%/0.02%。
本报告由太平洋证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了REITs、房地产、基础设施、公募等议题。