聚焦房地产行业专题研究-REITs系列报告之一:一文尽览公募REITs基础通识与资产图谱。通过对全球主要国家和地区 REITs 市场的比较以及国内监管框架的梳理,报告认为,中国 REITs 市场已进入成熟发展阶段,政策端持续优化、审核效率提升,为市场扩容提供支撑;资产端呈现产权类重成长、特许经营类重分红的分化特征。2025 年水利板块营收同比均值增 332%、净利润增 519%为最快,25 年消费板块可分配金额同比均值增 88.34%;25 年产业园区板块营收同比均值增 73%,可分配金额同比均值增 62.89%;仓储物流营收同比与净利润同比均值均有增长。中证 REITs 指数 2024 年累计涨幅 11.83%、2025 年 4.78%,表现稳健;打新热度 2025 年显著回升,上市首日涨幅上半年多次出现 30%的高涨幅。
聚焦房地产行业专题研究-REITs系列报告之一:一文尽览公募REITs基础通识与资产图谱。通过对全球主要国家和地区 REITs 市场的比较以及国内监管框架的梳理,报告认为,中国 REITs 市场已进入成熟发展阶段,政策端持续优化、审核效率提升,为市场扩容提供支撑;资产端呈现产权类重成长、特许经营类重分红的分化特征。2025 年水利板块营收同比均值增 332%、净利润增 519%为最快,25 年消费板块可分配金额同比均值增 88.34%;25 年产业园区板块营收同比均值增 73%,可分配金额同比均值增 62.89%;仓储物流营收同比与净利润同比均值均有增长。中证 REITs 指数 2024 年累计涨幅 11.83%、2025 年 4.78%,表现稳健;打新热度 2025 年显著回升,上市首日涨幅上半年多次出现 30%的高涨幅。
聚焦房地产行业专题研究-REITs系列报告之一:一文尽览公募REITs基础通识与资产图谱。通过对全球主要国家和地区 REITs 市场的比较以及国内监管框架的梳理,报告认为,中国 REITs 市场已进入成熟发展阶段,政策端持续优化、审核效率提升,为市场扩容提供支撑;资产端呈现产权类重成长、特许经营类重分红的分化特征。2025 年水利板块营收同比均值增 332%、净利润增 519%为最快,25 年消费板块可分配金额同比均值增 88.34%;25 年产业园区板块营收同比均值增 73%,可分配金额同比均值增 62.89%;仓储物流营收同比与净利润同比均值均有增长。中证 REITs 指数 2024 年累计涨幅 11.83%、2025 年 4.78%,表现稳健;打新热度 2025 年显著回升,上市首日涨幅上半年多次出现 30%的高涨幅。核心数据:2025 年水利板块营收同比均值增 332%、净利润增 519%为最快,25 年消费板块可分配金额同比均值增 88.34%;25 年产业园区板块营收同比均值增 73%,可分配金额同比均值增 62.89%。
本报告由东方财富证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 31 页。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了REITs、房地产、公募、房地产行业专题研究等议题。