房地产行业2025年5月月报：5月新房成交同比降幅收窄，二手房成交动能持续转弱；土拍溢价率持续回落-250617-中银证券

报告摘要

5 月新房成交面积环比增长，同比降幅收窄。 5 月40 城新房成交面积环比+12.4%，同比-3.2%，同比降幅收窄5.6pct。刺销售以及供应提质的带动下，我们预计新房成交环比或将出现正增长，但同比难出现很大改善。

核心要点

2025 年 6 月 17 日
5 月新房成交同比降幅收窄，二手房成交动能持续转
5 月新房成交面积环比增长，同比降幅收窄。
5 月40 城新房成交面积环比+12.4%，同比-3.2%，同比降幅收窄5.6pct。
5 月北京新房成交面积同比+22%、
5 月环比增长的有南宁、杭州、武汉、青岛、苏
5 月二手房成交面积环比下降，同比涨幅收窄，成交动能转弱。
5 月 18 城二手房成交面积环比-15.9%，同比+3.6%，同比涨幅收窄 8.7pct，成

报告信息

文件全名: 《房地产行业2025年5月月报：5月新房成交同比降幅收窄，二手房成交动能持续转弱；土拍溢价率持续回落-250617-中银证券-25页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 库存与去化：库存规模与去化周期环比略有上升。
5 月土地市场成交规模同比持续缩量；
1-5 月全国土地成交规模减少，但楼面均价涨幅超过 10%，整体“提质缩量”特征明显。
核心城市土拍带动 5 月拿地楼面均价同比+32.2%。
房企融资：5 月房地产行业融资规模环比减少。
核心议题: 二手房

常见问题

《房地产行业2025年5月月报：5月新房成交同比降幅收窄，二手房成交动能持续转弱；土拍溢价率持续回落-250617-中银证券》主要包含哪些内容?

5 月新房成交面积环比增长，同比降幅收窄。 5 月40 城新房成交面积环比+12.4%，同比-3.2%，同比降幅收窄5.6pct。刺销售以及供应提质的带动下，我们预计新房成交环比或将出现正增长，但同比难出现很大改善。核心数据:库存与去化：库存规模与去化周期环比略有上升。;5 月土地市场成交规模同比持续缩量；;1-5 月全国土地成交规模减少，但楼面均价涨幅超过 10%，整体“提质缩量”特征明显。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由中银证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 25。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了二手房等议题。