信用策略海外专题：从供给主体和泡沫程度看日本楼市的调整经验-250214-东北证券

报告摘要

国内一线楼市近期已逐步显露筑底迹象，而有限的下跌空间将以什么样一个可能的发展方向是快速完全出清并实现止跌企稳，另一个可能的方向则如日本般陷入长期小幅阴跌状态。

核心要点

3.1.
3.2.
3.3.

报告信息

文件全名: 《信用策略海外专题：从供给主体和泡沫程度看日本楼市的调整经验-250214-东北证券-33页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 整节奏，不应简单类比日本楼市 15 年的下跌周期和 60%+的累计跌幅。
一是日本楼市的泡沫出清成本主要由居民部门承担，致房价预期修复节 -30%
需求方，在产业链后端持有环节的占比约为 48%、51%。
定金融泡沫，以两者交汇点为基期，日本东京圈的金融泡沫峰值为 68%，研究助理：张凯
国内北上广深的金融泡沫峰值为 11%、4%、23%、45%。
核心议题: 住宅二手房

常见问题

《信用策略海外专题：从供给主体和泡沫程度看日本楼市的调整经验-250214-东北证券》主要包含哪些内容?

国内一线楼市近期已逐步显露筑底迹象，而有限的下跌空间将以什么样一个可能的发展方向是快速完全出清并实现止跌企稳，另一个可能的方向则如日本般陷入长期小幅阴跌状态。核心数据:整节奏，不应简单类比日本楼市 15 年的下跌周期和 60%+的累计跌幅。;一是日本楼市的泡沫出清成本主要由居民部门承担，致房价预期修复节 -30%;需求方，在产业链后端持有环节的占比约为 48%、51%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由东北证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 33。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、二手房等议题。