地产行业杂谈系列之六十二：从东北经验看全国楼市未来走向-250218-平安证券

报告摘要

 东北楼市沉浮回顾：从繁荣到低谷，调整期后仍存反弹。 1998年-2012年东北三省楼市迎来发展黄金期，商品房销售面积、销售额CAGR分别达20.3%和29.5%，2012年占到全国的13.6%和10.7%。

核心要点

 全国楼市展望：“核心区+好房子”或率先“止跌回稳”，降息
收储与城改为关注重点。

报告信息

文件全名: 《地产行业杂谈系列之六十二：从东北经验看全国楼市未来走向-250218-平安证券-49页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据:  投资建议：从东北楼市发展经验来看，尽管面临短期库存高企、中长期城镇化放缓、出生率下降等问题，调整过后楼市仍存
售额CAGR分别达20.3%和29.5%，2012年占到全国的13.6%和10.7%。
随着经济增速放缓叠加高库存、人口净流出，20132015年东北三省楼市步入剧烈调整，期间销售面积、销售额最大跌幅达50.9%和44.1%。
带来的增量需求（贡献2016年东北销售约20%），2016年东北楼市逐步迎来反弹，销售额最高反弹至此前高点的80%，2021
最大跌幅分别为40%和37%，低于其它区域（67%、57%），而随后的反弹最高达34%和84%，远高于其它区域（4%、5%），
核心议题: 商品房

常见问题

《地产行业杂谈系列之六十二：从东北经验看全国楼市未来走向-250218-平安证券》主要包含哪些内容?

 东北楼市沉浮回顾：从繁荣到低谷，调整期后仍存反弹。 1998年-2012年东北三省楼市迎来发展黄金期，商品房销售面积、销售额CAGR分别达20.3%和29.5%，2012年占到全国的13.6%和10.7%。核心数据: 投资建议：从东北楼市发展经验来看，尽管面临短期库存高企、中长期城镇化放缓、出生率下降等问题，调整过后楼市仍存;售额CAGR分别达20.3%和29.5%，2012年占到全国的13.6%和10.7%。;随着经济增速放缓叠加高库存、人口净流出，20132015年东北三省楼市步入剧烈调整，期间销售面积、销售额最大跌幅达50.9%和44.1%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由平安证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 49。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房等议题。