聚焦房地产行业商业地产系列报告二:紧跟中国消费市场转型,重估城市线下商业价值。紧跟中国消费市场转型,重估城市线下商业价值——商业地产系列报告二核心观点我国居民消费率偏低,具备明显提升空间,同时居民消费特征已出现显著转变,线下商业地产未完全跟上该转型趋势。报告认为人口多、消费能力强、具备情绪价值等差异化标签的城市具备显著的线下商业价值,是未来商业运营和商业投资的主战场。在消费结构表现为:第一、2024 年我国人均 GDP 达到 13303 美元,国际经验表明,人均 GDP 达到 1.5 万美元左右时,消费结构将加快从商品消费主导向服务消费主导转变,我国服务消费具备巨大的市场空间;第二、我国居民消费特征从生存消费转向精神消费,需求变得更加多元化,享乐型消费和情绪消费保持高景气度。
聚焦房地产行业商业地产系列报告二:紧跟中国消费市场转型,重估城市线下商业价值。紧跟中国消费市场转型,重估城市线下商业价值——商业地产系列报告二核心观点我国居民消费率偏低,具备明显提升空间,同时居民消费特征已出现显著转变,线下商业地产未完全跟上该转型趋势。报告认为人口多、消费能力强、具备情绪价值等差异化标签的城市具备显著的线下商业价值,是未来商业运营和商业投资的主战场。在消费结构表现为:第一、2024 年我国人均 GDP 达到 13303 美元,国际经验表明,人均 GDP 达到 1.5 万美元左右时,消费结构将加快从商品消费主导向服务消费主导转变,我国服务消费具备巨大的市场空间;第二、我国居民消费特征从生存消费转向精神消费,需求变得更加多元化,享乐型消费和情绪消费保持高景气度。
聚焦房地产行业商业地产系列报告二:紧跟中国消费市场转型,重估城市线下商业价值。紧跟中国消费市场转型,重估城市线下商业价值——商业地产系列报告二核心观点我国居民消费率偏低,具备明显提升空间,同时居民消费特征已出现显著转变,线下商业地产未完全跟上该转型趋势。报告认为人口多、消费能力强、具备情绪价值等差异化标签的城市具备显著的线下商业价值,是未来商业运营和商业投资的主战场。在消费结构表现为:第一、2024 年我国人均 GDP 达到 13303 美元,国际经验表明,人均 GDP 达到 1.5 万美元左右时,消费结构将加快从商品消费主导向服务消费主导转变,我国服务消费具备巨大的市场空间;第二、我国居民消费特征从生存消费转向精神消费,需求变得更加多元化,享乐型消费和情绪消费保持高景气度。核心数据:在消费结构表现为:第一、2024 年我国人均 GDP 达到 13303 美元,国际经验表明,人均 GDP 达到 1.5 万美元左右时,消费结构将加快从商品消费主导向服务消费主导转变,我国服务消费具备巨大的市场空间;根据世界银行数据,2024 年我国居民消费率(居民最终消费支出/GDP)为39.9%,低于中高等国家平均水平 48.2%。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 33 页。
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适合行业研究员、战略规划等读者参考。
重点分析了房地产、消费、十五五、收入等议题。