房地产行业专题报告-四季度地产展望：止跌回稳态势、增量政策空间与商业地产机会-251011-方正证券

报告摘要

登记编号：S1220525080009 随着 2025 年 1-8 月全国房地产数据的发布，市场对四季度行业走向的分歧进一步加大：国家统计局数据显示，现房待售面积环比首降、开发贷微增，

核心要点

2025.10.11
四季度地产展望：止跌回稳态势、增量政策空间与商业地产机会
100.21
5.95
一、四季度止跌回稳会有进展吗？
当前地产止跌回稳的趋势，基本上是边际改善。
0.1 个百分点， 1-8 月新房销量同比跌幅扩至 4.7%，二手房价同比跌超 5%，
二、四季度增量政策空间如何?还是“博弈增量政策”交易逻辑吗？

报告信息

文件全名: 《房地产行业专题报告-四季度地产展望：止跌回稳态势、增量政策空间与商业地产机会-251011-方正证券-14页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 商业地产更稳：1-8 月办公楼竣工增 9.3%，核心城市优质零售物
进一步加大：国家统计局数据显示，现房待售面积环比首降、开发贷微增，
与此同时，8 月单月商品房成交面积同比下降 11%、现房待售面积仍处同比
现房待售面积环比降 317 万㎡，同比仍增 3.1%，去化周期超 2.5 年；
贷同比微增 0.2%，国有大行地产业务不良率 5%左右；
核心议题: 商业地产办公楼

常见问题

《房地产行业专题报告-四季度地产展望：止跌回稳态势、增量政策空间与商业地产机会-251011-方正证券》主要包含哪些内容?

登记编号：S1220525080009 随着 2025 年 1-8 月全国房地产数据的发布，市场对四季度行业走向的分歧进一步加大：国家统计局数据显示，现房待售面积环比首降、开发贷微增，核心数据:商业地产更稳：1-8 月办公楼竣工增 9.3%，核心城市优质零售物;进一步加大：国家统计局数据显示，现房待售面积环比首降、开发贷微增，;与此同时，8 月单月商品房成交面积同比下降 11%、现房待售面积仍处同比。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由人民银行发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 14。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商业地产、办公楼等议题。