近3年土拍-销售揭示城市复苏：一线去库存，北京有望率先反弹-东北证券固收地产债深度报告

本报告通过分析近3年“土拍面积-销售面积”指标，揭示一线城市已进入去库存阶段，二线城市去化周期乐观，三线城市压力较大但存在弹性。北京有望率先复苏，9月或成楼市见底反弹窗口，政策协同发力下全年销售不必悲观。核心数据:销售额同比下滑5%;销售面积同比下滑12%;均价同比上涨8%。

本报告由东北证券发布,发布于 2023 年。

覆盖 2023 年,全文约 30.0。

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适合地产投资者、固收投资者、政策研究者等读者参考。

重点分析了管理咨询、一线去库存、年土拍等议题。